연안 매립 썸네일형 리스트형 연안 개발을 통해 본 부산의 도시계획 1. 부산의 연안 ❍ 부산의 연안은 ① 자연경관(해수욕장, GB, 前군사보호구역의 자연경관 등)과 ② 개발된 인공경관(항만시설･어항시설, 산업단지, 주거지역 등)으로 구분하여 볼 때 친수공간은 ‘해수욕장’에 불과함 ❍ 인공경관으로 뒤덮인 연안은 대부분 ‘매립’되어 조성되었으며, 최근 주거지역이 절대적으로 증가하고 있음. － 주거 : 마린시티(대우매립지), 민락매립지, 용호만매립지, 제2롯데매립지, 명지주거단지 등 － 산업용지 : 신호･녹산공단 등 2. 연안매립 ❍ 일반적으로 매립이 진행된 것은 시가화 가능한 용지가 20%미만인 부산이 가용지를 확보할 수 있는 유일한 방법이었기 때문임. － 2002년 이전까지 개발제한구역이 도시구역의 50% 이상 ❍ 동･서부산권을 중심으로 엄청난 GB 해제가 이루어지면서 .. 더보기 연안 매립과 초고층건물의 왜곡된 블루스 부산의 해안선은 일부 구간을 제외하고는 대부분 제 모습을 잃었다. 군사시설이나 해수욕장, 기암괴석의 수변공간만 남겨 놓고 거의 매립되었다. 부산의 해안선 역사歷史는 그야말로 ‘매립의 역사役事’였다. 항만의 이용, 주거단지 조성, 산업단지 조성 등 사회간접자본에서 주택사업까지 개발의 이익이 사회적으로 공유되는 방식보다는 소수에 집중되는 것이었다. 신평장림공단 매립, 용호남천만 매립, 명지주거단지, 부산신항만, 수영만 매립 등이 대표적인 매립역사役事의 사례이다. 부산에서 진행된 해안선 즉, 공유수면의 매립으로 인한 공공부지의 개발은 공공자산이 사유화, 독점화되는 경향을 띈다. 무엇보다 심각한 것은 시민모두가 향유해야할 공익자산이 소수에 독점되는 왜곡된 현상을 부산시가 주도하고 있는 점이다. 부산시는 과거부터.. 더보기 우리는 왜 초고층에 열광하는가? 1. 초고층 열광 지난 20여년도 안 되는 사이에 우리나라 건축물의 높이는 2배 가까이 높아졌다. 국내 초고층화는 대개 재개발, 뉴타운, 신도시 건설 등에서 지어지는 주상복합아파트 형태로 이루어지고 있다. 덕분에, 현재 우리나라는 40층 이상의 주거건축물 수에서 세계 4위이고, 세계 100대 주거용 건물 가운데 9동이 국내에 있다. 이는 세계 3위에 해당하는 것이다. 참고로 세계 주거용 건물 순위에서 서울 도곡동의 타워팰리스 G동(263.7m, 865ft)은 3위, 목동의 하이페론 A동(256m, 840ft)은 6위에 해당한다. 한국의 초고층화가 주거형을 중심으로 이루어지는 것은 우리의 독특한 부동산 시장의 특성을 반영하는 것이다. 그러나 근자에 들어서는 도심의 업무용 초고층화가 주요 도시에서 경쟁적으로.. 더보기 이전 1 다음
